1992〜2002年築, 専有面積14.72㎡〜34.72㎡の平均販売価格
大阪府
52.5万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市浪速区
61.9万円/㎡
前年比+10.4%
エトワールえびす
大阪府大阪市浪速区戎本町二丁目
/ 新今宮駅 徒歩1分
1997年築 / 8階建 / 49戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
1,414万円
57.2万円/㎡
694
1,174
1,654
2,134
AI査定結果
推定相場価格
1,414万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,174万円〜1,654万円
47.5万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月13日
エトワールえびす
1,180万円（47.7万円/㎡）/ 7階 / 24.72㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,180万円 | 47.7万円 | 7階 | 24.72㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/02 | 1,050万円 | 39.8万円 | 2階 | 26.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,030万円 | 39.0万円 | 2階 | 26.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/06 | 1,030万円 | 39.0万円 | 2階 | 26.4㎡ | 1R | - |
| 2024/07/14 | 1,240万円 | 47.0万円 | 3階 | 26.4㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/05 | 899万円 | 33.5万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/06 | 950万円 | 35.4万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,050万円 | 39.2万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/13 | 990万円 | 36.9万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/06 | 1,060万円 | 39.6万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,150万円 | 43.6万円 | 8階 | 26.4㎡ | 1DK | - |
| 2023/11/26 | 1,200万円 | 43.3万円 | 6階 | 27.72㎡ | 1DK | - |
| 2023/11/26 | 1,200万円 | 43.3万円 | 7階 | 27.72㎡ | 1DK | - |
| 2023/03/31 | 1,380万円 | 51.5万円 | 3階 | 26.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/10/01 | 1,080万円 | 40.3万円 | 7階 | 26.8㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | エトワールえびす 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅1分 | 1,180万円 | 47.7万円 | 24.72㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/17 | レスポワール難波南 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 今宮戎駅4分 | 850万円 | 45.0万円 | 18.9㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/14 | ラナップスクエア難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,290万円 | 64.1万円 | 20.11㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/14 | プレサンス難波東 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 1,000万円 | 50.0万円 | 20㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/08 | プレサンス難波ウエスト 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,080万円 | 53.4万円 | 20.24㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/13 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,210万円 | 58.2万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/02/04 | プレサンス千日前通 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅6分 | 1,800万円 | 62.1万円 | 29㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 北東 | 1999年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市浪速区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して22.9%割安です。